Sondereigentumsverwaltung (vermietete Eigentumswohnung)

Vermietende Eigentümer in Wohnungseigentümer-gemeinschaften unterstützen wir bei der Mietverwaltung Ihrer Wohnung.

  • Vermietung zu den bestmöglichen Konditionen
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Intensive Mietinteressentenwerbung durch geeignete Medien
  • Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen für Wohnungseigentum mit Kündigungsausschluss
  • Übergabe und Rücknahme von Wohnungen
  • Aufnahme des Zustandes der Wohnung
  • Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abnahme der Leistungen
  • Mietinkasso
  • Ausschüttung der Mieteinnahmen unter Abzug des Wohngeldes an die Eigentümer 
  • Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen
  • Abrechnen der Heizkostenvorauszahlungen
  • Erstellen einer Jahresabrechnung
  • Kautionsanlage nach § 551 BGB
  • Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten, Umlagenhochrechnung
  • Durchführung des Mahn- und Klagewesens
  • Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren
  • Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge, Überwachung der OP-Listen/Zahlungseingänge
  • Abwickeln des Zahlungsverkehrs
  • Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überwachung Kleinreparaturen

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